大江市集・长江之歌菜市场（伟星长江之歌店），是芜湖市首家 4.0 版智慧化标准化菜市场，由芜湖市乡村振兴投资发展集团重点打造，位于弋江区长江南路 99 号伟星・长江之歌 24 幢底商，紧邻十里江湾公园，临江而立、视野优越，属弋江区城南滨江核心商圈，也是片区规模最大、档次最高、业态最全的一站式生鲜便民综合体。 市场总建筑面积约8200㎡，共三层，设130 余个标准化摊位与临街铺位，配备中央空调、自动扶梯、智慧溯源系统、智能电子秤、24 小时安保监控，全场干湿分离、明亮整洁、统一门头、统一管理，颠覆传统菜场印象，买菜如逛商场。 作为弋江区 “暖民心・文明菜市” 标杆项目，市场业态全覆盖：一楼精品水果、早餐面点、便民商超、特色农产品展销；二楼生鲜蔬菜、鲜肉水产、豆制品、卤味熟食；三楼便民服务与配套餐饮，真正实现生鲜采购 + 便民服务 + 美食餐饮 + 农产品展销 + 社区政务五位一体，满足周边居民一站式生活所需。
项目扎根伟星・长江之歌大型成熟社区，3 公里辐射 30 万 + 常住人口，覆盖蔚蓝海岸、万科海上传奇、中央城、都宝花园等 20 余个中高端小区；毗邻利民路小学、芜湖十二中、银泰城商圈、十里江湾休闲带，早中晚三段客流高峰稳定，消费力强、复购率高、客源极其稳固。
📍位置：长江南路 99 号（中山南路与马仁山路交汇处）
🏠规模：约3853 户、17 栋高层，入住率超90%，常住约1.2 万人
🎯定位：高端江景改善社区，户型以120–180㎡，三至四房为主，家庭客群占比高
💰房价：二手房均价约14500–16500 元 /㎡，消费力强
🚶♂️距离：小区北门底商
📍位置：芜湖市弋江区长江南路与利民路交汇处西南侧
🏠规模：约2551 户、15栋高层，住宅面积35万㎡
🎯定位：中高端江景改善社区，大户型为主，122–183㎡三至四房占比高，居住人口稳定。
💰房价：二手房均价约12000 元 /㎡，消费力稳健
🚶♂️距离：市场北面，步行距离50m
📍位置：位于芜湖市弋江区花津南路 31 号
🏠规模：约2551户、112栋，多层+小高层为主约
🎯定位：老牌刚需 + 刚改成熟社区，以90–140㎡两至三房为主，自住家庭占比高
💰房价：二手房均价约11000元 /㎡，刚需稳健型，日常生鲜采购频次高，菜市场核心稳定客群。
🚶♂️距离：市场东面，步行距离360m
📍位置：位于芜湖市弋江区利民西路 337 号（中山南路与利民西路交叉口东南）
🏠规模：约3015 户、21栋高层住宅
🎯定位：中高端刚需 + 改善品质社区，89㎡两房，114-203㎡三至四房为主要户型，家庭型消费社区。
💰房价：二手房均价约12000 元 /㎡，消费力中等偏上。
🚶♂️距离：市场东北面，步行距离约500m
🎓学校：利民路小学、芜湖十二中、安师大附小等，师生客流
🏬商业综合体：银泰城、欧尚、金鹰商圈等白领客流
🏞️公共绿地：西临十里江湾公园，早晚散步人流密集
🚌交通四通八达，通达性极强
市场紧邻主干道，自驾可快速接驳中山南路、利民西路等城市路网，无拥堵痛点。
步行约180 米达 “长江之歌东” 公交站，4/8/22/48/106/10路等多线覆盖，直达银泰城、金鹰、大润发及周边社区。
🅿️专属充足车位，购物零压力
配套地上停车场，2小时内停车免费，买菜停车不排队、不抢位。
车位布局合理、进出动线顺畅，自驾买菜即停即走，告别路边违停与找位烦恼，家庭采购、批量备货更省心。
市场入口即达停车区，步行距离短，生鲜拎取便捷，老人、小孩同行也安全省力。
入驻本市场3年，首期入驻商户
老板已从事水产行业9年，深耕水产领域
店铺主营商品：梭子蟹 🦀
产品亮点：当日到货、当日售空
经营特色：活体保活体系，平价刚需鱼虾走量实惠，精品海鲜性价比优于周边
附加服务：免费去鳞、去腮、剖肚、去虾线、分切打包，清理干净，顾客拎袋即煮，省时省心。
订购热线☎️：杨老板 18949408808
入驻本市场3年，首期入驻商户
A 股上市预制菜龙头，深耕半成品预制菜十余年
店铺主营商品：鸡胸脯肉、鸡爪、鸡腿
产品亮点：省事免处理，储存方便，性价比突出
经营特色：四季货源稳定，省时便捷
附加服务：按需分装，预定备货
订购热线☎️：钱老板 17755353072
入驻本市场3年，首期入驻商户
老板已从事蔬菜行业6年
店铺主营商品：应季产品毛豆、丝瓜🥒等
产品亮点：新鲜蔬菜产地直采，现摆现售
经营特色：当日直采新鲜，干净无药水残留
附加服务：免费择菜，烹饪支招，残次无忧
订购热线☎️：李老板 17358022116
场内商户经营红火，尽显市场消费实力！依托滨江成熟商圈与完善配套，少量优质空铺火热招商，政策利好、铺位优质，诚邀商户入驻共赢生鲜商机：
1、招商业态:
肉类、蔬菜、水果、水产、冻品、熟食、豆制品、主食、轻餐饮、半成品类、加工类、鲜花绿植等各类业态。
2、租金优惠政策:
首次入住商户，签约承租两年及以上，即可享受一次性免租 5 个月开业培育扶持。
3、市场配套服务 全域公共保洁：市场公共通道、卫生间每日定时清扫消杀，公共垃圾统一清运，商户仅负责自家档口卫生。 设备维保：场内中央空调、排风、照明、扶梯、消防等公共设施由运营方日常检修维护；公共水电故障免费抢修。 安保值守：全天候安保巡逻、夜间闭店安防巡查、监控全覆盖，防火防盗，降低货品损耗风险。 日常维修：档口公共水电管线故障上门维修，高效处理。
独立档口 靠墙边铺: 5.7㎡ 目标业态：肉类 租金：1140元/月
中央岛台 可全租 可拆分：每个5.6㎡ 目标业态：蔬菜 租金：1120元/月 起
中央岛台 可全租 可拆分：每个4.8㎡目标业态：肉类 租金：750元/月 起
吊挂鲜肉边铺 面积14.6㎡
目标业态：牛羊肉 租金：1600元/月
中央岛台 可全租 可拆分：每个2.5㎡目标业态：水产 租金：600元/月 起
中央岛台 可全租 可拆分：每个2.5㎡目标业态：家禽 租金：750元/月 起
全玻璃封闭单间1 面积：19㎡
目标业态:非食百货 租金：1330元/月起
全玻璃封闭单间2 面积：23㎡
目标业态:非食百货 租金：1600元/月起
以初心谋发展，以合作赢未来
热忱欢迎各界伙伴莅临洽谈
“坚持诚信、大胆创新、把握市场、优质服务”的经营理念
致力于打造标杆农贸市场
推动行业繁荣发展布局一线城市积累经验
深耕潜力的两三线城市
与大型国企合作开发
挖掘市场的无限可能
