Albert Park罕见历史建筑，见证澳洲流行音乐半世纪发展。
如果一栋建筑能够讲述澳洲音乐史，位于 9 Dundas Lane, Albert Park 的这座物业，一定拥有无数故事。
作为澳洲传奇音乐集团 Mushroom Group近半个世纪的总部，这里不仅见证了Kylie Minogue、Jimmy Barnes、Paul Kelly、Vance Joy、The Teskey Brothers等众多澳洲知名音乐人的成长，也是著名演出推广公司 Frontier Touring 的诞生地。
Taylor Swift、The Rolling Stones、Madonna、Bruce Springsteen及Foo Fighters等国际巨星的澳新巡演，都与这里有着紧密联系。
如今，这座承载澳洲音乐产业重要历史的建筑正式推向市场，由Stonebridge Property Group 联合Marshall White，受Advise Transact委托进行销售。
从百年工业建筑，到创意产业地标
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9 Dundas Lane最初是一座饼干工厂，Mushroom Group于1980年迁入，并在此发展成为澳洲最具影响力的音乐娱乐集团之一。
物业坐落于Albert Park核心位置，占地约 525平方米，拥有罕见的三面临街条件，总建筑面积约 1,080平方米。
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建筑保留了原有工业风格，包括裸露砖墙、挑高空间及大尺度仓库结构，同时设有办公室及屋顶露台。
其约490平方米的两层主要空间，加上约100平方米的上层办公室及露台，为未来买家提供了相当灵活的改造空间——无论继续作为特色商业及创意办公空间，还是打造具有建筑特色的大型私人住宅，均具备想象空间，并须视相关审批而定。
Stonebridge Insight
无法复制的“稀缺性”
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Stonebridge认为，9 Dundas Lane真正特别之处，并不只是Albert Park的地段或土地面积，而是建筑、历史与未来用途三者同时存在的稀缺性。
在墨尔本内城区，拥有完整工业建筑特色、较大建筑体量，同时位于成熟高端住宅区的物业已经越来越难寻找。
Stonebridge 合伙人 Chao Zhang张超指出，这座建筑的特色并非后期设计出来，而是来自其真实的工业历史。原有的空间尺度、砖墙及仓库结构，正是这类物业难以被新建筑复制的价值所在。
从投资及资产重塑的角度来看，这类物业也反映出内城市场一个值得关注的趋势：买家衡量价值时，已经不仅仅关注每平方米土地或建筑价格。
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对于真正稀缺的特色资产，历史文化价值、建筑个性、土地位置，以及未来重新定位（Repositioning）的可能性，都可能成为影响购买决策的重要因素。
9 Dundas Lane所提供的，正是这样一个难以复制的机会——既是澳洲音乐史的一部分，也是一座等待开启下一章节的Albert Park地标物业。
Stonebridge Asia Practice
亚洲业务部
Stonebridge亚洲业务部长期连接澳洲商业地产市场与亚洲私人资本及高净值投资者，为客户提供市场分析、资产筛选及交易执行等专业服务。
对于具有稀缺地段、独特建筑价值及长期增值潜力的特色资产，我们亦持续协助亚洲买家发掘澳洲市场中难以复制的投资及自用机会。
如您希望进一步了解 9 Dundas Lane, Albert Park 或其他澳洲商业地产投资机会，欢迎联系Stonebridge Asia Practice团队。
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